VSL Sklep II Cp 903/2019

Jedro

Pritožnica, ki naj bi bila etažna lastnica posameznega dela stavbe na naslovu Ulica 14, Ljubljana, svoje (samostojne) udeležbe v postopku na prvi stopnji ni prijavila, zaradi česar tudi ni pridobila položaja (samostojnega) udeleženca. Navedeno pomeni, da sama ni upravičena do vložitve pritožbe zoper sklep sodišča prve stopnje 31. 12. 2018. Takšno pravico je imel tretji udeleženec, to je skupnost vsakokratnih etažnih lastnikov z naslovom Ulica 14 in 16, Ljubljana (ki jo zastopa upravnik stavbe A. d.o.o.), ki pa pritožbe ni vložil.

Izrek

I. Pritožba se zavrže.

II. Prvi udeleženec (Skupnost vsakokratnih etažnih lastnikov z naslovoma Ulica 13 in 15, Ljubljana) sam nosi svoje stroške tega pritožbenega postopka.

Obrazložitev

1. Okrajno sodišče v Ljubljani je s sklepom z dne 31. 12. 2018:

- odločilo, da se na stavbi z identifikacijsko številko 0000-1637 na naslovu Ulica 13 in 15, Ljubljana, ki stoji na parcelah št. 980/23 in 980/24, obe k.o. X, dokonča vzpostavitev etažne lastnine (I. točka izreka),

- ugotovilo, da je v zemljiški knjigi pri stavbi št. 1637 k.o. X že vpisana etažna lastnina in kateri njeni posamezni deli vključno s splošnim skupnim delom so že vpisani (II. točka izreka),

- ugotovilo, da del stavbe, ki je v zemljiško knjigo vpisan z ident. št. 0000-1637-56, v naravi predstavlja skupne prostore stavbe, ki služijo vsem vsakokratnim lastnikom posameznih delov stavbe z ident. št. 0000-1637, zaradi česar se briše kot posamezni del stavbe in se določi kot splošni skupni del stavbe št. 1637 k.o. X (III. točka izreka),

- ugotovilo, da je poleg v točki II izreka sklepa navedene zemljiške parcele in v III. točki izreka sklepa navedenega dela stavbe splošni skupni del stavbe št. 1637 k.o. X tudi zemljiška parcela s številko 980/24 k.o. X (IV. točka izreka),

- ugotovilo, kakšni so idealni deleži solastnine vsakokratnih lastnikov posameznih delov stavbe št. 1637 k.o. X na splošnih skupnih delih stavbe, ki jih je v nadaljevanju konkretno opredelilo (V. točka izreka),

- ugotovilo, da del stavbe, ki je v zemljiško knjigo vpisan z ident. št. 0000-1637-29, v naravi predstavlja skupne prostore, ki služijo vsakokratnim lastnikom posameznih delov stavbe v vhodu Ulica 13, tj. posameznih delov stavbe z ident. št. od 0000-1637-1 do 0000-1637-28, zaradi česar se briše kot posamezni del stavbe in se določi kot posebni skupni del stavbe št. 1637 k.o. X, kjer se vzpostavi solastninska pravica v korist vsakokratnih lastnikov posameznih delov stavbe z identifikacijsko številko in do deleža, kar vse je v nadaljevanju tudi konkretno opredelilo (VI. točka izreka),

- ugotovilo, da del stavbe, ki je v zemljiško knjigo vpisan z ident. št. 0000-1637-55, v naravi predstavlja skupne prostore, ki služijo vsakokratnim lastnikom posameznih delov stavbe v vhodu Ulica 15, tj. posameznih delov stavbe z ident. št. od 0000-1637-30 do 0000-1637-54, zaradi česar se briše kot posamezni del stavbe in se določi kot posebni skupni del stavbe št. 1637 k.o. X, kjer se vzpostavi solastninska pravica v korist vsakokratnih lastnikov posameznih delov stavbe z identifikacijsko številko in do deleža, kar vse je v nadaljevanju tudi konkretno opredelilo (VII. točka izreka),

- odločilo, da se ohranijo lastninska pravica, izvedene pravice in pravna dejstva, vpisani pri že vpisanih posameznih delih stavbe – razen pri delih stavbe, navedenih v III., VI. In VII. točki izreka istega sklepa – v vrstnem redu bodisi pred bodisi po vpisu zaznambe tega postopka, in se s sklepom vanje ne posega (VIII. točka izreka),

- odločilo, da se na zemljiški parceli s številko 980/24 k.o. X iz IV. točke izreka predmetnega sklepa izbriše lastninska pravica trenutno vknjiženih lastnikov in da se ta zemljiška parcela izbriše kot splošni skupni del stavbe št. 1597 k.o. X (IX. točka izreka),

- odločilo, da se predlogi predlagatelja A. M. in udeležencev V. B., B. B., L. S., M. H., P. B., L. Z., G. J., D. P., N. G. in J. P. za ugotovitev njihove lastninske pravice na atrijih, ki vsi ležijo na zemljiški parceli s številko 601/234 k.o. X, obravnavajo ločeno in se združijo v skupno obravnavanje z nepravdno zadevo opr. št. III N 334/2018 (X. točka izreka),

- odločilo (XI. točka izreka), da se sklep izvede v zemljiški knjigi v vrstnem redu vpisane zaznambe postopka vzpostavitve etažne lastnine (ID omejitve 000 z začetkom učinkovanja od dne 20. 2. 2018).

2. Zoper IV., VI. in IX. točko izreka sklepa se pritožuje V. K.. Poudarja, da je etažna lastnica posameznega dela stavbe 0000-1597-14 na naslovu Ulica 14, kot tudi predsednica NO stavbe Ulica 14 - 16. V pritožbi podaja obrazloženo nestrinjanje z odločitvijo sodišča prve stopnje, ki se nanaša na del ograjenega zemljišča pod stavbo Ulica 13 v izmeri 13,25 m2, ki naj bi bil po obstoječem etažnem načrtu in po dejanski rabi prostor za smeti za vseh pet zgradb, ki tvorijo niz C1.

3. Skupnost vsakokratnih etažnih lastnikov na naslovu Ulica 13 in 15 je v odgovoru predlagala zavrženje pritožbe, saj pritožnica ni stranka postopka, podrejeno pa njeno zavrnitev. Drugi nasprotni udeleženec je prav tako obrazloženo odgovoril na pritožbo oziroma se izjasnil do njenih navedb.

4. Pritožba ni dopustna.

5. V skladu s prvim odstavkom 27. člena ZVEtL-1¹ so udeleženci postopka za vzpostavitev etažne lastnine predlagatelj, zemljiškoknjižni lastnik, skupnost vsakokratnih etažnih lastnikov (če ima stavba upravnika) in oseba, ki prijavi udeležbo v postopku. Posamezni etažni lastniki niso udeleženci postopka že po samem zakonu, a lahko tak položaj (če želijo v postopku aktivno sodelovati tudi sami in ne le v okviru enovite skupnosti vsakokratnih etažnih lastnikov) pridobijo, če prijavijo samostojno udeležbo in tako v postopku nastopajo poleg skupnosti vsakokratnih etažnih lastnikov.²

6. Pritožnica, ki naj bi bila etažna lastnica posameznega dela stavbe na naslovu Ulica 14, Ljubljana, svoje (samostojne) udeležbe v postopku na prvi stopnji ni prijavila, zaradi česar tudi ni pridobila položaja (samostojnega) udeleženca. Navedeno pomeni, da sama ni upravičena do vložitve pritožbe zoper sklep sodišča prve stopnje 31. 12. 2018. Takšno pravico je imel tretji udeleženec, to je skupnost vsakokratnih etažnih lastnikov z naslovom Ulica 14 in 16, Ljubljana (ki jo zastopa upravnik stavbe A. d.o.o.), ki pa pritožbe ni vložil.

7. Ker je pritožbo vložila oseba, ki te pravice ni imela, jo je bilo potrebno kot nedovoljeno (nedopustno) zavreči (1. točka 365. člena zvezi s tretjim odstavkom 343. člena ZPP, 37. členom ZNP³ in 3. členom ZVEtL-1). Prvi udeleženec (Skupnost vsakokratnih etažnih lastnikov z naslovoma Ulica 13 in 15, Ljubljana) sam nosi svoje stroške tega pritožbenega postopka, saj njegov odgovor k predmetni odločitvi o pritožbi ni pripomogel (prvi odstavek 165. člena v zvezi s prvim odstavkom 155. in 366. členom ZPP v zvezi s 37. členom ZNP).

-------------------------------
¹ Zakon o vzpostavitvi etažne lastnine na določenih stavbah in o ugotavljanju pripadajočega zemljišča, Uradni list RS, št. 34/2017.
² Glej pojasnila (točka 2.3.2.1) podana v predlogu Zakona o vzpostavitvi etažne lastnine na določenih stavbah in o ugotavljanju pripadajočega zemljišča (EVA: 2015-2030-0002 - prva obravnava) Vlade RS (datum objave 25. 4. 2017).
³ Zakon o nepravdnem postopku, Uradni list SRS, št. 30/1986, s kasnejšimi spremembami.

Datum zadnje spremembe:

04.11.2019

Podobni dokumenti:

• VSL Sklep II Cp 195/2022
• VSL sklep I Cp 1108/2016
• VSL sklep I Cp 2221/2012