<< Nazaj na seznam zadetkov
AAAArial|Georgia

 

VSL Sklep I Cp 175/2017

Sodišče:Višje sodišče v Ljubljani
Oddelek:Civilni oddelek
ECLI:ECLI:SI:VSLJ:2017:I.CP.175.2017
Evidenčna številka:VSL00000239
Datum odločbe:25.05.2017
Senat, sodnik posameznik:Zvone Strajnar (preds.), Irena Veter (poroč.), dr. Vesna Bergant Rakočević
Področje:NEPRAVDNO PRAVO
Institut:vzpostavitev etažne lastnine po ZVEtL - določitev pripadajočega zemljišča k stavbi - skupni del stavbe v etažni lastnini - parcela kot skupni del večstanovanjskih stavb, enostanovanjskih stavb in garaž - lastninskopravna razmerja na skupnih delih - materialna pravnomočnost sklepa izdanega v nepravdnem postopku

Jedro

Glede pripadajočega zemljišča k stavbi je prvostopenjsko sodišče zgolj ugotovilo, da je parcela št. *2, k.o. X, kot pripadajoče zemljiške k stavbi že določena in v zemljiški knjigi vpisana kot splošni skupni del stavbe z ID X-17. Ta ugotovitev je skladna z zemljiškoknjižnimi podatki in zato pravilna. Odločitev o določitvi solastniških idealnih deležev na splošnih skupnih delih stavbe je sodišče prve stopnje sprejelo na podlagi neprerekanih navedb predlagateljev ter podatkov elaborata za katastrski vpis stavbe (3. točka 9. člena ZVEtL). Glede te, za pritožnico sporne odločitve, pa pritožbeno sodišče meni, da na njen pravni položaj glede zatrjevane lastnine na garaži v ničemer ne vpliva. Odločitev o obsegu pripadajočega zemljišča, sprejeta v postopku za vzpostavitev etažne lastnine, upoštevaje drugi odstavek 7. člena in prvi odstavek 25. člena ZVEtL, ne postane materialno pravnomočna. Udeleženci in druge osebe lahko svoje zahtevke glede skupnih in posameznih delov uveljavljajo v pravdi oziroma v drugih postopkih.

Izrek

Pritožba se zavrne in se v izpodbijanem delu (II in V/B točka izreka) potrdi sklep sodišča prve stopnje.

Obrazložitev

1. Sodišče prve stopnje je z izpodbijanim sklepom vzpostavilo etažno lastnino na stavbi z identifikacijsko številko 1, k.o. X, stoječi na parceli št. *2 iste k.o., na naslovu P. (I/B izreka). Ugotovilo je, da je kot pripadajoče zemljišče k tej stavbi že določena in v zemljiški knjigi vpisana kot splošni skupni del stavbe parc. št. *2, k.o. X (II/B izreka). Določilo je posamezne dele stavbe iz točke B/I sklepa ter pri teh delih določilo lastninsko pravico ter druge stvarne pravice v korist in na ime oseb, navedenih v III/B izreka sklepa. Določilo je kot splošna skupna dela stavbe iz točke B/I del št. 34 in del št. 35 (IV/B izreka). Na splošnih skupnih delih stavbe je v V/B izreka določilo solastniške idealne deleže v korist vsakokratnih lastnikov posameznih delov stavbe. Posamezne dele z ID znakom X-1-26, X-1-27, X-1-28, X-1-29, X-1-30, X-1-32 in X-1-33 je določilo kot posebne skupne dele stavbe v solastnini vsakokratnih etažnih lastnikov v točkah VI do XII/B navedenih etažnih lastnikov. V XIII/B točki izreka je odredilo izvedbo tega sklepa v zemljiški knjigi po uradni dolžnosti v vrstnem redu zaznambe postopka vzpostavitve etažne lastnine.

2. Zoper II in V/B točki tega sklepa se pritožuje šesta predlagateljica A. A. Predlaga pritožbenemu sodišču spremembo sklepa tako, da se po predhodno izvedeni parcelaciji del parc. št. *2, k.o. X, ki predstavlja garažni objekt z ID št. stavbe X-38, izloči ter se na njem vzpostavi samostojna etažna lastnina s štirimi deli stavbe (garaže), pri čemer je na enem delu pritožnica izključna lastnica, del navedene parcele pa naj predstavlja zemljišče pod stavbo ID X-17, na preostalem delu zemljiške parcele (dvorišče) pa naj se ugotovi, da predstavlja skupno pripadajoče zemljišče obeh navedenih objektov. Podrejeno predlaga razveljavitev sklepa. Navaja, da sta z navedeno parcelo povezani dve stavbi, obe že vpisani v kataster stavb - stanovanjska stavba ID X-17, ki je bila predmet izpodbijanega sklepa ter stavba ID X - 38, garažni objekt s štirimi deli. Ugotovljeno solastninsko stanje iz IV točke izreka sklepa ne ustreza, saj ostali etažni lastniki, razen B. B. in C. C., na tem garažnem objektu nimajo nobenega lastninskega upravičenja. Sodišče je na tak način ostalim etažnim lastnikom stavbe avtomatično vzpostavilo lastninsko pravico na garažah brez kakršnekoli pravne podlage. Zato je potrebno sklep delno odpraviti oziroma spremeniti na način, da sodišče naloži izvedencu geodetske stroke, da se zemljiška parcela *2, k.o. X oddeli vsaj na tri nove parcele, pri čemer se evidentira zemljišči pod stavbo za obe stavbi (fundus), tretja parcela pa naj predstavlja skupno pripadajoče zemljišče obeh objektov (stanovanjskega in garažnega objekta).

3. Pritožba ni utemeljena.

4. V tej zadevi je prvostopenjsko sodišče odločalo o vzpostavitvi etažne lastnine s sodno odločbo na predlog pridobitelja posameznega dela stavbe po določbah Zakona o vzpostavitvi etažne lastnine na predlog pridobitelja posameznega dela stavbe in o določanju pripadajočega zemljišča k stavbi (ZVEtL)1 . V odločbi o vzpostavitvi etažne lastnine mora sodišče med ostalim določiti pripadajoče zemljišče in druge skupne dele stavbe, ki se vpisujejo v zemljiško knjigo (2. točka prvega odstavka 24. člena ZVEtL). Po drugem odstavku 7. člena ZVEtL se v tem postopku za pripadajoče zemljišče k stavbi šteje zemljiška parcela, na kateri stavba stoji, če na zemljiški parceli stoji več stavb ali če je med udeleženci postopka spor o obsegu pripadajočega zemljišča, pa zemljišče, na katerem stavba stoji (zemljišče pod stavbo).

5. Pritožnica izpodbija odločitev prvostopenjskega sodišča v tistem delu, v katerem je ugotovljeno pripadajoče zemljišče k stavbi, na kateri je bila vzpostavljena etažna lastnina ter glede določitve solastniških idealnih deležev na splošnih skupnih delih stavbe, med katerimi je tudi parc. št. *2, k.o. X, s trditvijo, da je lastnica ene od garaž, ki stoji na delu navedene parcele, zaradi česar je potrebna izvedba delitve parcele, vzpostavitev etažne lastnine tudi na garažnem objektu ter določitev pripadajočega zemljišča k obema objektoma, stanovanjski stavbi in garažam. Pritožnica, ki je ena izmed predlagateljev tega postopka, je to zahtevo podala šele v pritožbi. Ne glede na to je ob upoštevanju narave odločitve o obsegu pripadajočega zemljišča, sprejete v postopku za vzpostavitev etažne lastnine, pritožba tudi sicer neutemeljena.

6. Glede pripadajočega zemljišča k stavbi je prvostopenjsko sodišče v izpodbijani II/B točki izreka sklepa zgolj ugotovilo, da je parcela št. *2, k.o. X, kot pripadajoče zemljiške k stavbi že določena in v zemljiški knjigi vpisana kot splošni skupni del stavbe z ID X-17. Ta ugotovitev je skladna z zemljiškoknjižnimi podatki in zato pravilna. Odločitev o določitvi solastniških idealnih deležev na splošnih skupnih delih stavbe je sodišče prve stopnje sprejelo na podlagi neprerekanih navedb predlagateljev ter podatkov elaborata za katastrski vpis stavbe (3. točka 9. člena ZVEtL). Glede te, za pritožnico sporne odločitve, pa pritožbeno sodišče meni, da na njen pravni položaj glede zatrjevane lastnine na garaži v ničemer ne vpliva. Odločitev o obsegu pripadajočega zemljišča, sprejeta v postopku za vzpostavitev etažne lastnine, upoštevaje drugi odstavek 7. člena in prvi odstavek 25. člena ZVEtL, ne postane materialno pravnomočna.2 Udeleženci in druge osebe lahko svoje zahtevke glede skupnih in posameznih delov uveljavljajo v pravdi oziroma v drugih postopkih3 . Pritožbeno sodišče se zato strinja tudi s stališči prvostopenjskega sodišča, ki so bila pritožnici predstavljena po vložitvi njene pritožbe zaradi predlagane spremembe sklepa po določbi 33. člena Zakona o nepravdnem postopku ZNP.

7. Ker niso podani pritožbeni razlogi in sodišče ni zagrešilo po uradni dolžnosti upoštevnih procesnih kršitev, je sodišče druge stopnje zavrnilo pritožbo kot neutemeljeno in v izpodbijanih delih potrdilo sklep sodišča prve stopnje (2. točka 365. člena ZPP v zvezi s 37. členom ZNP).

-------------------------------
1 Uradni list RS, št. 45/2008, 59/2011.
2 Primerjaj sklep VSL I Cp 2671/2015.
3 Pritožnica je predlog za vzpostavitev etažne lastnine na garažah že vložila skupaj z ostalimi lastniki garaž in se obravnava pod opr. št. II N 32/2017.


Zveza:

RS - Ustava, Zakoni, Sporazumi, Pogodbe
Zakon o vzpostavitvi etažne lastnine na predlog pridobitelja posameznega dela stavbe in o določanju pripadajočega zemljišča k stavbi (2008) - ZVEtL - člen 7, 7/2, 9, 9-3, 24, 24/1, 24/1-2, 25, 25/1

Pridruženi dokumenti:*

*Zadeve, v katerih je sodišče sprejelo vsebinsko enako stališče o procesnih oz. materialnopravnih vprašanjih.
Datum zadnje spremembe:
21.08.2017

Opombe:

P2RvYy0yMDE1MDgxMTExNDA5MjAw